Lo siento por lo tarde del post pero mejor tarde que nunca.
Las cosas que digamos no han variado mucho. Sigo arreglando detalle tras detalle para que todo quede bien con respecto a conjunto.
Cómo se puede apreciar en el screen shot de arriba he tenido que probar varias opciones de lo mismo: en este caso tuve que probar varias soluciones para poder bajar desde la terraza principal al patio.
Para poder afinar todos estos detalles he tenido que leer y releer la ordenanza municipal y la OGUC. Algunas cosas con la que he tenido que lidiar:
- Abalconamiento: Cuando se tiene un terreno con desniveles y pendiente se debe evitar el abalconamiento, es decir, que desde una vivienda se invada visualmente otra vivienda. No pueden haber vanos ni, en este caso, escaleras a menos de 4 metros. Por este mismo motivo debo cerrar una de las caras de la terraza principal.
Según OGUC título 2 artículo 2.6.3
- Estacionamientos de visitas: tienen que corresponder a un 20% del total de estacionamientos y no deben sobrepasar el 30% del área del antejardín.
- Estacionamientos: su desarrollo se debe dan en un plano horizontal o con una pendiente mayor a no más del 10%
Mi profesor guía me recomendó que investigara sobre las condiciones excepcionales que aplican a terrenos con fuertes pendientes como los que normalmente se encuentran en lo Barnechea. En uno de los artículos de la OGUC se detalla que a mayor pendiente menor es la constructibilidad. Esta disminución es proporcional a la pendiente.
Sin embargo como el terreno actualmente se encuentra nivelado esto no aplica.
Mañana corregiré mi avance con Pepe a ver como va todo.
Tataa~
delaarquitectura 